Las siete medidas que funcionan, ordenadas por lo que cuestan y por lo que realmente bajan la humedad relativa de una vivienda.
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Humedad por condensación
Es la más común y la peor diagnosticada: mucha gente paga un tratamiento de capilaridad para un problema que se resolvía ventilando bien y rompiendo un puente térmico.
Por qué aparece
El aire caliente de una vivienda contiene vapor de agua: cocinar, ducharse, tender ropa dentro y respirar lo generan a diario. Cuando ese aire toca una superficie fría (el ángulo de una fachada, un dintel, el marco metálico de una ventana, la pared detrás de un armario), el vapor se condensa en agua líquida, exactamente como en un vaso frío en verano.
La firma es distinta a la de la capilaridad: manchas en esquinas, techos y zonas sin ventilación, muchas veces con moho negro en vez de salitre, que aparecen o empeoran en invierno y mejoran en verano.
Se ataca por tres frentes a la vez, y por ese orden: generar menos vapor (tapar ollas, extractor en el baño, no tender dentro), ventilar de forma eficaz (cruzada, 10 minutos, mejor que una ventana entreabierta todo el día) y subir la temperatura de la superficie fría (aislamiento, romper el puente térmico). El deshumidificador ayuda, pero es un parche si el puente térmico sigue ahí.
Guías de condensación
La humedad de una habitación casi siempre es condensación, no capilaridad ni filtración: el dormitorio es la estancia donde se genera vapor durante más horas seguidas, con la puerta…
La condensación no se reparte por igual por toda la vivienda: sale siempre en la pared más fría de la habitación. Y esa pared casi nunca es la misma en dos casas distintas. Identificar…
El agua que aparece en la pared, en el cristal o en el techo no viene de fuera: ya estaba dentro de casa, disuelta en el aire en forma de vapor. La condensación se produce cuando ese…
El cristal es la superficie más fría de la casa y siempre se moja primero. Qué te está diciendo según si el agua está por dentro, por fuera o entre los dos vidrios.
Abrir en invierno parece que mete frío y humedad, y hace justo lo contrario. Cuántos minutos, en qué momentos y por qué la ventana entreabierta todo el día es el peor método.
Una mancha en el techo puede ser condensación o una fuga desde arriba, y el tratamiento es opuesto. La prueba que las separa y por qué el techo condensa antes que la pared.
Humedad es el síntoma; condensación, uno de sus mecanismos. Cómo saber si la tuya es condensación y por qué confundirlas hace comprar el tratamiento equivocado.
Ocurre dentro de la pared o la cubierta, no en la superficie, y por eso se detecta tarde. Dónde aparece, por qué pudre la estructura y cómo se evita.
Dónde aparecen siempre, cómo distinguirlas de una gotera, y cuándo una mancha de condensación deja de ser estética y pasa a ser un aviso serio.
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Fuentes
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- Código Técnico de la Edificación. DB-HS, Salubridad