Por qué el punto donde gotea casi nunca es por donde entra el agua, y el método para encontrarlo sin levantar media casa.
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Filtraciones y goteras
Aquí hay agua entrando de fuera o de una tubería. Es el tipo de humedad más urgente y el único en el que localizar el origen importa más que el tratamiento.
Filtración o gotera: la diferencia importa
Una gotera es agua que cae visiblemente, casi siempre desde el techo o una cubierta. Una filtración es agua que entra despacio y se manifiesta como una mancha que crece: por una fachada mal sellada, una terraza sin impermeabilizar, una junta de carpintería, una bajante o una tubería con fuga.
La firma: la mancha tiene un centro —un punto más oscuro desde el que se extiende— y suele estar ligada a la lluvia (aparece o empeora dos días después de llover) o al uso de agua en la vivienda de arriba. Si es constante todo el año e independiente del tiempo, sospecha de tubería.
Antes de reparar nada, localiza el origen: el agua recorre distancias largas por dentro de forjados y tabiques, y el punto donde la ves rara vez es el punto por donde entra. Aquí es donde una empresa con cámara termográfica o gas trazador se paga sola; en esta guía está qué pedir y qué no.
Guías de filtraciones
En camino: gotera en el techo (qué hacer las primeras 24 horas), filtraciones por fachada, cómo saber si es tubería o lluvia, y qué hacer si viene del piso de arriba.