Tela asfáltica: qué tipo elegir y qué encarece el trabajo
No hay un precio por metro cuadrado de tela asfáltica que sirva para dos terrazas distintas: en un trabajo de impermeabilización el material suele ser la parte pequeña de la factura. Y lo que de verdad mueve el importe es el estado de lo que hay debajo y el número de encuentros que haya que resolver.
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¿Qué es exactamente la tela asfáltica?
Lo que se llama «tela asfáltica» en España es una lámina bituminosa: una armadura (normalmente de fieltro de poliéster o de fibra de vidrio) recubierta por las dos caras de betún modificado. La armadura le da resistencia mecánica y el betún es lo que impermeabiliza. Es el sistema más extendido en cubiertas planas, y lleva décadas funcionando cuando está bien puesta.
Hay dos modificaciones del betún que conviene distinguir porque cambian dónde se puede usar cada lámina:
| Betún SBS (elastomérico) | Betún APP (plastomérico) | |
|---|---|---|
| Comportamiento | Elástico: acompaña los movimientos del soporte | Plástico: más rígido, muy estable con calor |
| Con frío | Mantiene flexibilidad a temperaturas bajas | Se vuelve más frágil |
| Con calor fuerte y sol | Más sensible si queda a la intemperie sin protección | Aguanta mejor |
| Encaja en | Soportes con movimiento, clima frío, zonas con fisuración | Cubiertas expuestas al sol en clima cálido |
Y dos acabados: la lámina autoprotegida, con gránulos minerales, el típico acabado de pizarra, que soporta estar a la vista. Y la lámina sin autoprotección, que tiene que quedar cubierta por baldosa, grava o una capa de protección porque la radiación ultravioleta degrada el betún.
Es la familia bituminosa dentro de las láminas impermeabilizantes. Si la cubierta tiene mucha geometría o el peso es un problema, la alternativa es una lámina sintética (EPDM, PVC, TPO). Las comparamos en lámina impermeabilizante: qué es y qué tipo elegir.
¿Con soplete, autoadhesiva o en frío?
La forma de colocarla condiciona quién puede hacer el trabajo:
- Soldada con soplete. Es el método clásico y el que mejor sella los solapes. También es el que no debería hacer un aficionado: se trabaja con llama sobre una cubierta, con riesgo real de incendio, y hay soportes (aislamientos combustibles, madera, láminas de encuentro con carpinterías) donde directamente no se puede aplicar así.
- Autoadhesiva. Se retira un film y se pega por presión. Es la opción razonable para una reparación pequeña hecha por el propietario, siempre que el soporte esté limpio, seco y con la imprimación adecuada. Exige más cuidado en los solapes, que es donde fallará si falla.
- Sistemas en frío (masillas y membranas líquidas de refuerzo). No sustituyen a la lámina en una cubierta entera, pero resuelven muy bien encuentros y remates complicados.
En los tres casos la imprimación previa del soporte no es opcional. Es la que garantiza que la lámina agarre; saltársela es la causa más común de que una impermeabilización nueva se despegue en el primer invierno.
¿Por dónde falla siempre una cubierta impermeabilizada?
Prácticamente nunca por el centro del paño. Falla por los encuentros, que es donde el trabajo deja de ser extender un rollo:
- Petos y paramentos verticales: la lámina tiene que subir por la pared una altura suficiente y quedar rematada con un perfil o una roza; si termina simplemente pegada al muro, el agua entra por detrás.
- Sumideros y bajantes: necesitan pieza específica y que la lámina entre dentro del desagüe, no que lo rodee.
- Solapes entre rollos: el ancho de solape lo indica el fabricante y no se improvisa.
- Juntas de dilatación y encuentros con carpinterías, claraboyas o chimeneas.
- Pendientes: si el agua se queda embalsada, cualquier sistema tiene los días contados. Una cubierta sin pendiente hacia el sumidero es un problema de formación de pendientes, no de impermeabilización.
Por eso, antes de decidir el material, lee qué impermeabilizante elegir para una terraza. La elección entre lámina y membrana líquida depende mucho de cuántos de estos puntos singulares tenga tu cubierta.
¿Qué determina lo que te van a cobrar?
Aquí no vas a encontrar un precio por metro cuadrado, y es deliberado: el mismo trabajo, en dos terrazas de la misma superficie, puede costar cosas muy distintas. Cualquier cifra suelta envejece mal y solo sirve para que te lleves un disgusto al ver el presupuesto real. Lo que sí podemos darte es la lista de partidas que mueven el importe, que te permite comparar dos presupuestos y entender por qué uno es más caro:
- Si hay que retirar la impermeabilización antigua o se puede solapar encima. La retirada añade mano de obra y gestión del residuo, que tiene su propio coste.
- El estado del soporte: si hay que rehacer la formación de pendientes o sanear la capa de compresión, esa partida puede superar a la de la propia lámina.
- Los metros lineales de encuentro (petos, sumideros, chimeneas, juntas) y no solo los metros cuadrados de superficie. Una terraza pequeña y muy recortada da más trabajo que una grande y limpia.
- El tipo de lámina y el acabado: autoprotegida frente a lámina bajo protección, con la baldosa o la grava que haya que reponer encima.
- Si se aprovecha para meter aislamiento (cubierta invertida), que es una decisión aparte y suele compensar si la cubierta está sobre una zona habitada.
- El acceso: si hace falta andamio, grúa o subir el material a mano por escalera.
- La garantía y el seguro de la empresa que ejecuta. Una garantía por escrito del sistema completo no cuesta lo mismo que un trabajo sin papeles.
Cómo leer y comparar esos presupuestos, y qué señales indican que uno no es de fiar, está en el artículo sobre presupuestos de tratamiento. Y cómo pesan estas mismas partidas frente a otros sistemas (poliuretano, caucho líquido, mortero) está en impermeabilizar una terraza: qué mueve el precio.
¿Puedo ponerla yo?
Una reparación puntual con lámina autoadhesiva (un solape que se ha abierto, un remate de sumidero) es asumible por alguien con maña, si el día es seco, el soporte está limpio y no te saltas la imprimación. La cubierta entera con soplete, no. Además del riesgo de incendio, una impermeabilización mal rematada no avisa: no gotea el primer día, gotea dos inviernos después.
Y para entonces el agua lleva tiempo dentro del forjado. Si la terraza ya está filtrando hacia el piso de abajo, lo primero es localizar el origen, porque puede no estar donde aparece la mancha.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta poner tela asfáltica?
Depende mucho menos del material que del estado de lo que hay debajo. Las partidas que mueven el importe son la retirada de la impermeabilización antigua y su gestión como residuo, el saneado o la reconstrucción de las pendientes, los metros lineales de encuentros y petos, el acabado que haya que reponer encima y el acceso a la cubierta. Por eso dos terrazas de la misma superficie pueden tener presupuestos muy distintos.
¿Qué diferencia hay entre una lámina SBS y una APP?
El SBS es elastomérico: mantiene la flexibilidad con frío y acompaña los movimientos del soporte, así que encaja bien en cubiertas con fisuración o en clima frío. El APP es plastomérico, más rígido y más estable frente al calor y la radiación, y se comporta mejor en cubiertas muy expuestas al sol.
¿Se puede poner tela asfáltica sobre la antigua?
A veces sí, si la capa existente está adherida, sin bolsas ni humedad atrapada debajo y la altura añadida no compromete los remates ni los sumideros. Si hay agua retenida entre capas o la lámina vieja está despegada, solapar encima solo esconde el problema.
¿Hace falta que la cubra la baldosa o la grava?
Solo si la lámina no es autoprotegida. Las láminas sin gránulos minerales se degradan con la radiación ultravioleta y necesitan una capa de protección encima; las autoprotegidas están pensadas para quedar a la vista en cubiertas no transitables.
Fuentes
Lo que se explica aquí se apoya en estas fuentes oficiales. Si consultas una y no coincide con lo que lees, manda la fuente: se corrige el artículo.
- Código Técnico de la Edificación. DB-HS, Salubridad
- AIFIm: Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización. Guías y documentación técnica descargable
- AIFIm: Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización. Artículos técnicos