Reparar un tejado sin quitar tejas: qué se puede hacer
Se puede, pero solo para reparaciones puntuales: cambiar una teja rota, recolocar una desplazada o sellar un encuentro con una chimenea. Si la lámina que hay bajo la teja ha fallado, sin levantar tejas no hay arreglo que valga.
Lo que sí se arregla sin levantar el tejado
- Una teja rota o corrida. Se retira la pieza dañada, se desliza una nueva en su hueco y se comprueba que apoya bien en la hilada de abajo.
- Una cumbrera o un caballete con el mortero suelto. Se rehace el agarre en esa zona sin tocar el resto.
- Encuentros con chimenea, lucernario o muro. Se pueden sellar con banda autoadhesiva o con el remate adecuado, siempre que el soporte esté sano.
- Canalones y limahoyas. Limpiarlos y reparar una junta cuesta poco y evita muchas goteras.
Lo que no tiene atajo
Si el agua pasa entre las tejas, llega a la lámina o al tablero y desde ahí se filtra, la reparación está debajo. Echar un producto por encima de la teja no la sustituye.
Tampoco sirve pintar o embadurnar una teja cerámica con impermeabilizante. Al sellar sus poros, atrapa el agua que ya haya entrado. Lo explicamos en pintura impermeabilizante para tejados.
Cómo localizar la entrada de agua
La mancha del techo casi nunca está justo debajo del punto por donde entra el agua. El agua baja por la lámina, por una viga o por el tablero, y asoma más abajo de donde empezó.
Con luz, desde el desván o la cámara bajo cubierta, busca humedad en la madera, goteos y restos de agua en el recorrido. Mejor, hazlo un día de lluvia. Cuando tengas el punto, sube con seguridad a mirar qué hay encima: una teja partida, un encuentro abierto o una pieza fuera de sitio.
Cuándo llamar a un profesional
Llámalo si la cubierta tiene mucha pendiente, si no puedes llegar con seguridad o si ya has reparado el mismo punto dos veces. Un tejado se pisa con arnés y con criterio. Y si lo que ves es una gotera repetida en varias zonas, probablemente la lámina está agotada y compensa un presupuesto de rehabilitación antes que seguir parcheando.
Una precaución con las placas onduladas antiguas
Si la cubierta no es de teja sino de placas onduladas grises, y es antigua, puede ser de fibrocemento con amianto. En ese caso no taladres, no lijes ni limpies con agua a presión. Para saber qué hacer, consulta la Guía del Amianto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede reparar una gotera del tejado sin subir?
Se puede localizar desde dentro, pero la reparación hay que hacerla desde fuera. Subir sin seguridad es el mayor riesgo de todo el trabajo.
¿Sirve la espuma de poliuretano para sellar tejas?
No es una solución fiable a largo plazo. Con el sol y el movimiento se degrada, y puede ocultar el verdadero punto de entrada. Es mejor sustituir la pieza o rehacer el remate.
¿Por qué gotea el techo lejos de la teja rota?
Porque el agua corre por la lámina, el tablero o las vigas antes de asomar. La mancha está donde sale el agua, no donde entra.
¿Cuánto dura una reparación puntual de tejado?
Depende del estado del resto de la cubierta. Si la lámina inferior está en buen estado puede durar años, y si está agotada, las goteras reaparecerán en otro punto.
Fuentes
Lo que se explica aquí se apoya en estas fuentes oficiales. Si consultas una y no coincide con lo que lees, manda la fuente: se corrige el artículo.
- Código Técnico de la Edificación. DB-HS, Salubridad