Goteras en el tejado: causas habituales y cómo localizarlas
Una gotera en el tejado casi nunca es culpa de toda la cubierta. Suele entrar por un punto concreto: una teja rota, un remate abierto, un canalón atascado o la lámina de debajo que ya no aguanta.
Las causas más habituales
- Tejas rotas, corridas o desplazadas por el viento, el granizo o por haber pisado la cubierta.
- Remates y encuentros abiertos: chimenea, lucernario, antena, muro medianero. Es donde más veces se abre la junta.
- Canalones y limahoyas atascados. El agua se desborda y entra por debajo de las tejas.
- Cumbrera o caballetes con el mortero suelto.
- La lámina o el tablero bajo la teja agotados. Es la causa cuando aparecen goteras en varias zonas.
Cómo saber cuál es la tuya
Observa cuándo aparece la gotera. Si solo ocurre con lluvia fuerte y viento, suele ser un remate o una teja. Si aparece con cualquier lluvia, piensa en la lámina. Y si el agua te aparece días después de llover, el recorrido por dentro es largo y hay que seguirlo.
La mancha del techo no marca el punto de entrada, solo el punto por el que sale. Desde el desván, con luz y mejor en día de lluvia, busca madera húmeda y goteos. El método completo está en reparar un tejado sin quitar tejas.
Qué se arregla tú y qué no
Limpiar un canalón o recolocar una teja suelta es poco trabajo, pero hazlo con seguridad: el tejado no se pisa a ojo. Si no puedes llegar con arnés o con una plataforma segura, no subas.
Cambiar o rehacer la lámina, o tratar una cubierta con goteras en varias zonas, es trabajo de profesional. Y aquí conviene ser honestos: seguir parcheando una cubierta agotada sale más caro que rehabilitarla.
Un error que empeora la gotera
Cubrir las tejas con pintura o impermeabilizante parece lógico, pero en teja cerámica puede atrapar el agua que ya ha entrado. Lo explicamos en pintura impermeabilizante para tejados.
Una precaución con las placas onduladas antiguas
Si la cubierta no es de teja sino de placas onduladas grises, y es antigua, puede ser de fibrocemento con amianto. En ese caso no taladres, no lijes ni limpies con agua a presión. Para saber qué hacer, consulta la Guía del Amianto.
Preguntas frecuentes
¿Por qué gotea mi tejado solo cuando hay viento?
Con viento la lluvia entra de lado y alcanza remates y solapes que con lluvia vertical quedan secos. Suele ser un encuentro abierto o una teja levantada.
¿Cada cuánto hay que revisar el tejado?
Una revisión al año, y otra tras un temporal o granizo, evita sustos. Fíjate en tejas rotas, canalones y remates.
¿Puedo reparar yo una gotera del tejado?
Una teja suelta o un canalón sí, siempre que puedas subir con seguridad. Una lámina agotada o varias goteras a la vez es trabajo de profesional.
¿Por qué reaparece la gotera tras repararla?
Porque el agua entraba por otro punto o la lámina de debajo está agotada. Reparar solo donde se ve la mancha no suele bastar.
Fuentes
Lo que se explica aquí se apoya en estas fuentes oficiales. Si consultas una y no coincide con lo que lees, manda la fuente: se corrige el artículo.
- Código Técnico de la Edificación. DB-HS, Salubridad