Cómo saber de dónde viene una gotera paso a paso
El sitio donde ves la mancha casi nunca es el sitio por donde entra el agua. El agua baja, se desvía por forjados y tuberías y asoma lejos de su origen. Por eso conviene seguirla antes de sellar nada.
La mancha miente: por qué no está donde entra
El agua busca el camino más fácil. Puede correr por encima de una viga, bajar por el interior de un tabique y aparecer a un metro de donde entró. Sellar justo bajo la mancha, por eso, falla con frecuencia.
Hay que pensar en el agua como en un recorrido, no como en un punto. El objetivo es encontrar el inicio, que casi siempre está más arriba.
Primera pregunta: ¿gotea solo cuando llueve?
- Solo con lluvia, y a las pocas horas: apunta a cubierta, fachada, terraza o ventana. Es una filtración exterior.
- Con lluvia, pero tarda días: el agua se acumula en algún sitio antes de asomar, típico de terrazas y fachadas.
- Con o sin lluvia, de forma constante: sospecha de una tubería o de un desagüe. Es una fuga.
- Solo cuando alguien usa agua arriba: el origen está en el piso superior, en un baño o una cocina.
Cómo seguir el rastro, paso a paso
- Dibuja la mancha y apunta la fecha. Si crece, sabrás si la gotera sigue viva.
- Mira lo que hay encima: otra planta, una terraza, un baño, un canalón, un muro de fachada.
- Comprueba el contador: cierra todos los grifos y mira si el contador se mueve. Si lo hace, hay una fuga. Hay un método más completo en cómo detectar una fuga de agua.
- Revisa por fuera tejas rotas, juntas de chapas, la bajante, el sellado de las ventanas y las grietas de fachada.
Si el techo tiene una mancha más antigua, aprende a leerla en manchas de humedad en el techo.
Una prueba de agua, con orden
Cuando hay varias sospechas, la forma de salir de dudas es probar una cada vez. Mojar con una manguera una zona concreta (primero la más baja, luego la siguiente) mientras alguien mira por dentro es lo habitual. Hazlo por tramos y espera unos minutos entre cada uno.
Si mojas todo a la vez, no sabrás cuál es la causa. Con paciencia, esta prueba suele dar la respuesta sin romper nada.
Cuándo hace falta un profesional
Si tras revisar lo anterior no encuentras el origen. O está en un sitio al que no deberías subir, hay técnicos con cámara térmica y detección de fugas que lo localizan sin obras. Si la gotera viene de una zona común o de otro piso, el informe que hagan sirve también de prueba ante la comunidad o el seguro.
Mientras tanto, contén el daño con un parche provisional. Cómo hacerlo está en tapar una gotera de forma casera. Y si dudas de si es una filtración o condensación, el cuestionario de diagnóstico te ayuda a distinguirlas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber de dónde viene una gotera?
Fíjate en cuándo aparece: solo con lluvia apunta a una filtración exterior, y con agua constante o al usar un grifo apunta a una fuga. Después revisa lo que hay encima de la mancha y haz una prueba de agua por tramos.
¿Por qué la gotera cae lejos de donde entra el agua?
Porque el agua recorre vigas, forjados y huecos antes de asomar. El punto de la mancha rara vez coincide con el punto de entrada.
¿Cómo sé si es una fuga de tubería o una filtración de lluvia?
Una fuga aparece con o sin lluvia y a veces mueve el contador con todos los grifos cerrados. Una filtración de lluvia aparece o crece tras llover.
¿Cómo se hace una prueba de agua para localizar una gotera?
Se moja con manguera una zona concreta cada vez, de abajo hacia arriba, mientras alguien vigila dentro. Si mojas todo a la vez no sabrás qué zona es la culpable.
Fuentes
Lo que se explica aquí se apoya en estas fuentes oficiales. Si consultas una y no coincide con lo que lees, manda la fuente: se corrige el artículo.
- Código Técnico de la Edificación. DB-HS, Salubridad