Tratamiento de humedades por capilaridad: cómo es el proceso, paso a paso
Un tratamiento serio de capilaridad no es "vienen, inyectan y se van": tiene fases concretas. Y saltarse una (sobre todo el secado) es la razón más habitual de que un tratamiento bien ejecutado parezca que no funciona.
¿Qué es exactamente un tratamiento de humedades por capilaridad?
Es el conjunto de trabajos que hace una empresa (o un particular con conocimiento técnico) para cortar el ascenso de agua del terreno por el muro y devolver la pared a un estado seco y estable. No es un único paso: implica diagnóstico, una intervención física sobre el muro y un periodo de secado que suele ser más largo que la propia obra.
Los sistemas concretos (barrera química, mortero transpirable, drenaje) están comparados en cómo eliminar la humedad por capilaridad. Aquí nos centramos en el proceso completo, de la primera llamada al día en que se puede pintar.
Fase 1: visita y diagnóstico
Un tratamiento que empieza sin visita a la vivienda ya arranca mal. La visita debería incluir tres cosas: medición de humedad en el muro con un medidor de contacto (mira deshumidificadores e instrumentos de medición) y no solo mirar la mancha, comprobación de que no hay salitre confundible con eflorescencias de otro origen. Y descarte de condensación o filtración como causa real. Sin esta fase, cualquier presupuesto es una estimación a ciegas.
Fase 2: presupuesto detallado
Un presupuesto serio desglosa metros lineales de muro a tratar, sistema elegido y por qué, y plazo de secado estimado antes de poder revestir. Un precio global sin ese desglose, o un presupuesto cerrado por teléfono sin haber pisado la vivienda, son las dos señales de alarma más frecuentes en este punto del proceso.
Fase 3: ejecución
Aquí es donde se aplica el sistema elegido: perforación del muro a intervalos regulares e inyección de producto hidrofugante si es barrera química. O picado del revestimiento dañado y aplicación de mortero macroporoso si es mortero de saneamiento.
Genera polvo y ruido durante los días de obra, comparable a una reforma puntual de una estancia. Es habitual combinar ambos sistemas: la barrera corta el ascenso y el mortero gestiona la evaporación y las sales que ya había acumuladas.
Fase 4: el secado, la fase que se salta más
Es la parte del proceso que menos se cuenta y la que más problemas causa cuando se ignora. Un muro tratado sigue húmedo por dentro durante semanas o meses. La referencia habitual en construcción es alrededor de un mes por cada centímetro de espesor del muro.
Y revestir antes de tiempo atrapa esa humedad residual detrás del acabado nuevo. Un tratamiento correcto que se remata demasiado pronto puede parecer que "no ha funcionado" cuando en realidad el fallo está en no haber esperado.
Fase 5: acabado y garantía
Una vez seco, el muro admite un enlucido normal. La garantía por escrito debería especificar qué cubre (reaparición del ascenso capilar) y qué no (humedad nueva por otra causa, como una filtración posterior), con un plazo concreto en años. Pedir la garantía en papel, no de palabra, es lo que separa a una empresa seria de una que solo quiere cerrar la venta.
Qué preguntar antes de firmar
- ¿Ha medido la humedad con aparato, o ha diagnosticado solo mirando la mancha?
- ¿Qué sistema propone y por qué ese y no otro?
- ¿Cuántos metros lineales incluye el presupuesto, exactamente?
- ¿Cuánto tiempo hay que esperar antes de revestir?
- ¿La garantía está por escrito y qué cubre?
El resto de señales de venta agresiva y cómo comparar varias empresas está en cómo elegir una empresa de humedades.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura un tratamiento de humedades por capilaridad, de principio a fin?
La ejecución en sí (perforación, inyección y aplicación del mortero) suele resolverse en pocos días para una vivienda estándar. Lo que alarga el proceso es el secado posterior del muro, que se cuenta en semanas o meses según el grosor y el material, no en días.
¿Hay que salir de casa mientras se hace el tratamiento?
Normalmente no. Genera polvo y ruido de perforación durante la fase de ejecución, similar a una reforma puntual, pero no suele requerir desalojar la vivienda salvo que la superficie afectada sea muy grande o incluya varias estancias a la vez.
¿Qué garantía es razonable pedir en un tratamiento de capilaridad?
Lo habitual en el sector son garantías de varios años sobre el sistema de barrera química, por escrito y con el alcance concreto (qué cubre y qué no). Una garantía verbal o sin documento firmado no vale nada si el problema reaparece.
¿Se puede empezar la obra de acabado antes de que el muro esté seco del todo?
No es recomendable. Revestir, pintar o alicatar sobre un muro que todavía está secando atrapa la humedad residual y puede arruinar el acabado en pocos meses, aunque el tratamiento en sí haya funcionado. La fase de secado hay que respetarla igual que cualquier otra.
Fuentes
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- Código Técnico de la Edificación. DB-HS, Salubridad